Gjennom snart 20 år har vi bistått kunder fra hele Europa med å finne, bygge eller pusse opp sin bolig på Costa Blanca Nord

Spanien Villas er ingen eiendomsmegler. Vi velger å kalle oss eiendomsrådgiver. Mens en eiendomsmegler skal ivareta både selgers og kjøpers interesser, står vi på kjøpers side gjennom hele prosessen. 

• Du forteller oss hvilke ønsker og behov du har om beliggenhet og type bolig.
• Vi foreslår noen aktuelle områder og eiendommer for deg.
• Etter samtaler finner vi 3-5 aktuelle eiendommer og arrangerer en visningstur.
• Når vi har funnet riktig eiendom går vi i dialog med megler/selger.
• Vi følger opp prosessen med megler, bank og myndigheter.
• Vi bistår ved overtagelse, kontroll og eventuelle reklamasjoner

Du har sikkert allerede sett på mange boligannonser allerede. Bare på norske finn.no ligger det rundt 2000 eiendommer til salgs på hele Costa Blanca Nord. De fleste meglere som jobber mot det norske markedet konsentrerer seg om Marina Baixa, det vil si området med de store norske bosettingene i Alfaz del Pi, Albir og Villajoyosa. Vi har vår styrke på Marina Alta, som ligger lengre nord, fra Calpe til Valencia. Et område med mange kvaliteter: Godt og frodig klima, variert terreng og et mer genuint spansk miljø med internasjonalt tilsnitt.

Om du ikke er godt kjent med området risikerer du å aldri finne det du er ute etter. Enten du bruker finn.no eller andre søkemetoder så er det bare en opplisting av eiendommer uten at det beskriver området de ligger i. Derfor blir det vanskelig å finne den eiendommen som passer best til dine ønsker og behov. Enten man kjøper for permanent boende eller feriebruk vil man jo ha visse krav og ønsker til beliggenhet, kultur, livsstil og omgivelser. Vår erfaring er at folk blir mest fornøyd når man på forhånd har gjort seg kjent med området og funnet en eiendom der man vet man vil trives. Det hjelper ikke hvor flott eiendommen er hvis den ligger et sted du ikke ønsker å bo.

Slik jobber vi:

Vi starter med å danne oss et bilde av hva kunden er på utkikk etter. Til det har vi lagd et skjema som vi ber våre kunder å fylle ut så nøyaktig som mulig. Ut fra disse opplysningene kan vi begynne å kartlegge hvilke områder som er aktuelle. Først da begynner vi å se etter eiendommer. 

Vi plukker ut noen aktuelle eiendommer, og er i løpende dialog med kunden. Når vi har funnet 3-4 reelle alternativer arrangerer vi en visningstur for kundene. Da får de en orientering om området, og en grundig gjennomgang av de aktuelle eiendommene. Vi har selvsagt sjekket eiendommene på forhånd, og klarlagt både teknisk tilstand og juridiske forhold.

Når kunden har bestemt seg for en eiendom er det tid for et møte med megler. Der vi kjøperens rådgiver. Vi kan språket og kulturen, og vet hvilke spørsmål vi skal stille. Vi går gjennom kontrakten med kjøper før den underskrives for å sjekke at alt det formelle er i orden. Vi bistår også i den videre prosessen med betaling, tinglysninger osv.

Etter kjøp

Når man står som nybakt eier av en bolig i et fremmed land er det ofte mange praktiske ting som må ordnes. Forsikring skal tegnes, det skal gjerne males og fikses litt, møbler og inventar skal anskaffes osv. Dette er også ting vi kan bistå med. Vi har kontakt med mange flinke håndverkere, og vet hvor man skal handle for å få kvalitetsprodukter til riktig pris.

Om du kjøper feriebolig kan vi også bistå med tilsyn og vedlikehold når du ikke er til stede, og se til at eiendommen er klar til bruk når du kommer på ferie.

Nybygg eller restaurering

Om du velger å kjøpe tomt eller en eksisterende bolig for ombygging restaurering bistår vi gjerne.

Vi har lang erfaring med både nybygg og restaurering og samarbeider med dyktige håndverkere på alle felt. Vi sørger for planlegging og prosjektering i samarbeid med kunden og arkitekt. Vi sørger for nødvendige tillatelser og engasjement av entreprenør. Det settes opp en fremdriftsplan, og vi følger opp for å forsikre oss om at den følges. Det holdes jevnlige byggemøter der vi sjekker at alt er i henhold til plan og kvalitet, og holder kunden løpende orientert. Om ønskelig bistår vi også med innkjøp av møbler og inventar i tett samarbeid med kunden og eventuell interiørarkitekt.

Hvorfor bruke oss?

Nå lurer du kanskje på hvorfor du skal bruke oss i stedet for å gå direkte på en megler. Det er det mange grunner til.

For det første så kjenner vi området og markedet godt etter 20 år i bransjen. Ut fra de opplysningene du gir oss kan vi lett finne det riktige området og riktig eiendom for deg. Det er et stort utvalg av eiendommer, og til forskjell fra Norge er det ofte flere meglere som tilbyr den samme eiendommen. Det er heller ikke vanlig å oppgi nøyaktig adresse på salgsobjektene, så uten lokalkunnskap er det vanskelig å bedømme eiendommens beliggenhet. Vi har lokalkunnskapen og kan raskt fastslå hvor boligen ligger, og om det er optimalt i forhold til kundens ønsker.

Som ellers i verden er det alltid noen useriøse aktører. Vi kjenner godt til eiendomsmarkedet i dette området, og vet hvem man kan stole på og hvem man bør styre unna.

En eiendomsmegler har en vanskelig oppgave med å ivareta både selger og kjøpers interesse. Spesielt for utenlandske kjøpere er det lett å gå i fella siden man ikke kan språket og kulturen, og heller ikke har detaljert kunnskap til hva som er riktig pris. Vi ser raskt om det er noe å gå på med prisen, og klarer ofte å forhandle frem en mye bedre pris enn du ville klart på egen hånd.

Vi følger opp også etter at handelen er avsluttet. Noen ganger kan det dukke opp problemer i etterkant. Å kjøre en reklamasjon kan ofte være krevende, men vi gjør vårt ytterste for at kunden skal få hjelp også i slike tilfeller.